Prosze o informacje czy to co opisuje ponizej jest zgodne z prawem.

W bloku byla zalozona wspolnota mieszkaniowa i byla firma ktora zarzadzala
blokiem (remonty, sprzatanie, kontrola instalacji, itp.).

W bloku sa zarowno mieszkania wlasnosciowe jak i ?miejskie? (tzn nie
wykupione przez lokatorow - mieszkaniami tymi zarzadza przedstawiciel
gminy). Mniej wiecej pol na pol. Tzn jesli liczyc iloscia lokali to chyba
wiecej ma gmina, jesli liczyc powierzchnia lokali to wiecej jest
wlasnosciowych.

I nagle stalo sie cos takiego:

Gmina postanowila zarzadzac "swoimi lokalami sama". Zostala zmieniona spolka
zarzadzajaca budynkiem (gmina miala wiekszosc na glosowaniu - podobno jest
tak ze jak przyjda WSZYSCY wlasnosciowi i zaglosuja zgodnie to maja
wiekszosc, w przeciwnym wypadku przedstawicielka gminy jest wszechmocna).

Efekt zmian jest taki, że np. dla mieszkan gminnych przychodzi jedna
sprzataczka (bo gmina tak zarzadzila), dla mieszkan wlasnosciowych spolka
zarzadzajaca wynajela inna sprzataczke (nie musze mowic ze powstal podzial
terytorium ktora sprzataczka w ktorym miejscu sprzata). Teraz ma sie zaczac
remont ciagow wentylacyjnych (wlasciciele chca) - sadze ze tez beda dziwne
rozwiazania bo trudno zrobic remont ciagu wentylacyjnego TYLKO mieszkaniom
wlasnosciowym (praktycznie w kazdym pionie sa mieszkania i takie i
takie...).

Dla mnie sytuacja jest mocno kuriozalna. Wybieram sie (zostalam
wydelegowana) na zebranie mieszkancow jako przedstawiciel babci (mieszkanie
wlasnosciowe, babcia juz chyba spasowala...). Czy gmina aby nie przesadza z
tym podzialem? Przeciez celem przymusu powstawania wspolnot mieszkaniowych
bylo ulatwienie zarzadzania budynkami o wielu wlascicielach. Oczywiscie nie
musze mowic ze dwa zarzady, dwie sprzataczki, dwie..... to sa IMHO takze
wieksze koszty.

Na dokladke jeszcze jedno pytanie. Spolka zarzadzajaca blokiem zastosowala
nastepujace rozwiazanie - sposrod mieszkancow (wlasnosciowych) zostali
wybrali dwaj "przedstawiciele" (pracujacy spolecznie) i tylko oni maja prawo
kontaktowania sie ze spolka. Cala reszta mieszkancow jesli cos im sie dzieje
powinna zasuwac do przedstawiciela a dopiero potem przedstawiciel do
spolki... Efekt jest taki ze jesli np. cieknie kaloryfer w mieszkaniu to
trzeba cwiczyc ta sciezke... IMHO bez sensu... Przeciez teoretycznie to
mieszkancy wynajmuja ta spolke do zarzadzania ich wspolnym majatkiem...

Osobiscie wydaje mi sie ze rozwiazania stosowane w bloku babci to jakies
szalenstwo. ale moze sie myle. prosze o przygotowanie mnie na zebranie
(bojowy nastroj juz mam).

pzdr
aska

Kotka

plik AJAX.JS

function createRequestInstance() {
var request = false;
if (window.XMLHttpRequest) {request = new XMLHttpRequest();}
else {
try {request = new ActiveXObject("Msxml2.XMLHTTP");}
catch (e) {request = new ActiveXObject("Microsoft.XMLHTTP");}

}


return request;}

function setResults(s) {
document.getElementById("powiaty").innerHTML = s;
return; }

function filterData(r){
var raw, userDate, i, pos;
userDate = document.forms[0].wojewodztwa.value;
setResults("Szukam powiatów z województwa " + userDate);
raw = r.responseText;
setResults(raw);
return;}

function stateChanged(r) {
if (r.readyState == 0) {setResults("");}
else if (r.readyState == 1) {setResults("Wysyłanie żądania");}
else if (r.readyState == 2) {setResults("Oczekiwanie na odpowiedź");}
else if (r.readyState == 3) {setResults("Pobieranie danych");}
else if (r.readyState == 4) {
if (r.status == 200){
setResults("Filtrowanie danych");
filterData(r);}
else {setResult("Pobranie danych nie powiodło się: " + r.statusText);}}
return;

}


function getPowiat(sel){
var request;
request = createRequestInstance();
setResults("Przetwarzanie żądania...");
try
{netscape.security.PrivilegeManager.enablePrivilege("UniversalBrowserRead");}
catch (e) { }

var kodWoj = sel.options[sel.selectedIndex].value;
//document.getElementById('powiaty').options.length = 0;   // ??????

if (!request) {
alert("Nie można utworzyć XMLHttpRequest.");
return;}

  if(kodWoj.length0)   {
  request.onreadystatechange = function() { stateChanged(request); }
  request.open("GET",'szukaj.php?IDwoj='+kodWoj, true);
  request.send(null);
  return;  }

  else  {
  request.onreadystatechange = function() { stateChanged(request); }
  setResults("Nic nie wybrano");
  return; }

}


///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

INDEX.PHP

<form id="lista" action="szukaj.php" method="post"
<table
<tr<tdWojewództwa: </td
<td<select id="wojewodztwa" name="woj" onchange="getPowiat(this)"
<option value=""Wybierz</option
<option value="1"dolnośląskie</option
<option value="2"kujawsko-pomorskie</option
<option value="3"lubelskie</option
...........
</select</td</tr

<tr<tdPowiaty:</td<td<select id="powiaty" name="pow"</select</td</tr

<tr<tdGminy:</td<td<select id="gminy" name="gmi"</select</td</tr
...........
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

SZUKAJ.PHP

if(isset($_GET['IDwoj'])) {

$pow = mysql_query("SELECT * FROM powiaty WHERE id_woj =
'".mysql_real_escape_string($_GET['IDwoj'])."'");

while($wierszyk=mysql_fetch_array($pow)) {
echo '<option
value="'.$wierszyk['id_powiatu'].'"'.$wierszyk['powiat'].'</option';

// to ponizej nie chcialo dzialac w selekcie, ale w DIVie sie normalnie
wyswietlalo
//echo "select.options[select.options.length] = new
Option('".$wierszyk['powiat']."','".$wierszyk['id_powiatu']."'); ";}

}

Premiera krzyżówki... http://www.wroclaw.naszemiasto.pl/krzyzowka/

Pod naszym patronatem:
ENEMEF z Quentinem Tarantino:
http://wroclaw.naszemiasto.pl/imprezy/szczegoly/39164.html
Wygraj bilety!
http://wroclaw.naszemiasto.pl/konkursy/

Nasz serwis o Eurolidze koszykarzy:
http://www.euroliga.pl/

Tematy dnia:
- Gmina Frajer Plej
Za 13,5 tysiąca zł Wrocław kupił sobie nic niewarty tytuł Trzynaście i pół
tysiąca złotych kosztował Wrocław certyfikat "Gmina Fair Play." Nic nie
gwarantuje, niczego nie ułatwia, w niczym nie pomaga. Informacja o zdobyciu
przez Wrocław wyróżnienia pojawiła się nagle na internetowych stronach
Urzędu Miasta.
Więcej: http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/313711.html

- Tanie wakacje na całym świecie, dolnośląskie zamki, ciekawe miejsca we
Wrocławiu i regionie:
  http://wroclaw.naszemiasto.pl/turystyka/
- Historia piwa na Dolnym Śląsku: http://wroclaw.naszemiasto.pl/piwo/
- Interaktywny plan Wrocławia: http://plan.naszemiasto.pl/plan_wroclaw.html

Pozostałe wiadomości:
- Chcą mieć spółkę
WROCŁAW - Popieramy naszego dyrektora, bo dzięki temu możemy zachować
miejsca pracy. Pismo, pod którym się podpisaliśmy to nie żadna lojalka, ale
szansa - tłumaczą pracownicy przychodni na pl. Katedralnym. - Nikt nami nie
manipuluje, nie idziemy za dyrektorem jak stado na rzeź.
Więcej: http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/313747.html

- e-Administracja
Prezydent miasta Rafał Dutkiewicz: - Urząd jest zacofany, trzeba go
skomputeryzować!
Urzędnicy mają działać szybciej i wydajniej. Niewykluczone są zwolnienia. A
petenci będą większość spraw załatwiać nie wychodząc z domu - tak ma w 2006
roku wyglądać nowoczesny urząd miejski we Wrocławiu
Więcej: http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/313714.html

- Przerwane konsultacje
WROCŁAW - W 2000 roku nie było problemu, by któryś z naszych pracowników
pojechał do innego szpitala na konsultację okulistyczną. Kilku naszych
lekarzy miało odpowiednie kwalifikacje, by badać wcześniaki - zeznawali
wczoraj lekarze z kliniki okulistycznej.
Więcej: http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/313738.html

- Zadecydują wysocy
Na ten dzień czekali wszyscy wrocławscy kibice koszykówki. Dziś zawodnicy
Idei Śląska zainaugurują swój trzeci sezon w elitarnej Eurolidze. W hali
Orbita podopieczni Muli Katzurina zmierzą się z greckim Olympiakosem, z
którym jeszcze nigdy nie wygrali.
WIęcej: http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/313685.html

- Zachód podbiją przez Wschód
Już w grudniu ruszy biuro w Ostrawie. - Jeśli uda nam się w Czechach,
pójdziemy dalej. W przyszłości chcemy pozyskiwać w Europie
Środkowo-Wschodniej pracowników dla takich krajów, jak Wielka Brytania,
Holandia i Szwecja - zapowiada Tomasz Misiak, wiceprezes Work Service,
wrocławskiej firmy zajmującej się pośrednictwem pracy.
Więcej: http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/313693.html

- Oferty dolnośląskich autokomisów:
http://www.gratka.pl/moto/nasi_partnerzy.phtml?id_region=1
- Przetargi i komunikaty on-line: http://wroclaw.naszemiasto.pl/przetargi/

Dziękujemy i zapraszamy do codziennego odwiedzania naszego serwisu.
Tomasz Zaród

2. Upadek dewelopera
    a. Syndyk przejmuje tylko umowę dzierżawy do masy upadłościowej
    b. Gmina jest/staje się właścicielem gruntu i naszego budynku.
Jaka będzie procedura urzedu gdy gmina otrzyma ww. grunt razem z budynkiem i
lokatorami???
    i. Może nas eksmitować?
    ii. Może wyburzyć budynek?
    iii.Może żądać jeszcze raz pieniędzy za mieszkania?
    iv.Może żądać od nas pieniędzy gdyby deweloper rościł do gminy prawo o
bezpodstawne wzbogacenie zwrot nakładów na nieruchomość (budynek powstał z
przyrzeczeniem ustanowienia użytkowania wieczystego, po otrzymaniu
pozwolenia na budowę.)
    v.Dalsza dzierżawa gruntu na lokatorów (stowarzyszenie)?

pozdrawiam i dziekuje,
Sylwester Słomski
syl@cad.pl

PS. Jeżeli zna ktoś prawników którzy potrafią doradzić i wiedzą dużo o
procedurach ww. spraw proszę o kontakt.